台湾版“土地财政”

作者: 南方周末记者 向熹 邓瑾 邓科 黄惊涛 发自台湾 2010-11-03 20:43:59

我不想贴原文了，感觉其实文不对题，提供有关“土地财政”的关键信息很少；其实是记者的“台湾采风”。

只是这篇文章提醒我了，单纯地说中国地方政府靠土地养财政是不准确的。不动产税(Property Tax)其实是世界上很多不同体制的国家都采取的一种税收，也是靠地生财。区别是在中国，土地是国家所有，地方政府生财其实是直接卖地（对农民补偿不足，农民的产权没有得到保护等等细节先按下不表）；而在承认私有土地和房产产权的国家，地方政府生财的方式是“获取价值”(Value capture), 即通过收税把个人财产升值的部分返还给政府，因为个人财产的升值往往是因为公共投入（基础设施、经济开发等等）、而非个人投资产生的。 是所谓“用之于民、取之于民。”